005. 会走路的钱：普通家庭十年一千万美元

泛用型客户端可直接搜索：《懒人笔记》 —————————————————————————————— 简介 作者Bayfamily，博士、MBA，湾区家庭，年过半百。多年前在网上公布个人资产十年一千万美元的计划。在计划实现后写了本书，分上下两册，总结过去的经验和不足。一方面是个人纪念，另一方面是公开信息，帮助更多的人。 最重要的五点建议 1. 提高自己的信用分数； 2. 购买五年以内的二手日本车； 3. 尽量自己动手，不要请人干活； 4. 除了房贷，不要借贷消费； 5. 远离官司纠纷和律师；坚持锻炼保持身体健康，远离医院和医生。 白手起家靠储蓄 先从存钱开始攒第一桶金。作者带着200美元前往美国，最开始只能靠打工、存钱累积资本。 从0到1万美元，作者靠的是在大学读书期间做TA、RA储蓄实现。 从1万美元到10万美元，作者靠在公司上班储蓄实现。 因此，作者在书中反复强调： 1. 养成节俭的好习惯，节俭是一种美德。手中有粮，心中不慌（2020年全球疫情，更显现金的可贵）； 2. 强制储蓄。无论如何，把收入的1/3的存起来。因为你会发现每个月收入比你少1/3的人，其生活品质其实并不会有明显下降。 地产投资入佳境 从10到100万美元，作者靠的是踏准了中美房地产的黄金时代。 通过大量购买房产实现资产加零。 1. 地产投资要选未来的核心地段； 2. 时刻注意再抵押，保持杠杆。 从100到1000万美元，除了靠不断房地产滚动，需要另外的资产配置。 作者开始研究加密货币：bitcoin 说明作者资产到达一定程度，开始考虑分散化配置，以及资产的安全性。 暂时不适合普通人参与，波动风险很大，不作过多介绍，有心人自会去学习。 心法介绍 会走路的钱理论：不要和old money拼体力，“欺负”未来会有钱的年轻人，比new money快一步即可。 懒人理财法：每月定投标普500指数基金。 勤快人理财法：当房东。买房、出租、存钱、再抵押、再买房、再出租，滚雪球。 其它理念 投资不是为了退休：为的是追求最终的自我实现，最终的自由。 为追求财富正名 ：发财致富没什么不好意思的。炒作不可耻。贫穷才是万恶之源。 从MBA到投行：MBA学的知识有用，但是否值得那么高的学费值得商榷；投行压榨机，没意思。 啃老是可耻的：自己的事自己做，要学会独立承担责任。 免责声明 时代不同，经验不可生搬硬套。市场变化，即使写书的时候到现在才过去几个月。对于购房，作者本人最近的建议是自住刚需可以，投资建议观望。