长租公寓不到两年“阵亡”16家，行业面临资金投入退潮

　　浙商5分钟，听见商业的未来。今天是7月11日，星期四，我是妍妍。 　　今天的浙商五分钟，你将会听到以下内容： 　　科创板首批25股发行价敲定：PE最高170倍，超募59亿 　　杉杉集团将旗下奥特莱斯卖给唯品会 两家均为浙商 　　今日观察：长租公寓不到两年“阵亡”16家，行业面临资金投入退潮 　 　　 　　 　　看看科创板的事，科创板首批25股发行价敲定：PE最高170倍，超募59亿 　　距离科创板首批企业正式挂牌上市，还剩不到两个星期，首批25家公司发行价目前已经全部出炉。 　　其中，发行价最低的是中国通号，为5.85元，最高的则是方邦股份，发行价53.88元。25家企业的平均扣非后市盈率为51.72倍，其中，最高的是中微公司，为148.79倍，如果以扣非前市盈率计算，中微公司的估值水平更是高达170.79倍。 　　值得一提的是，25家公司中有21家获得超募，以25家整体情况看，募集资金总额相比初始计划规模增加59.29亿元。 　　还有一则浙企的消息也刷屏了朋友圈，杉杉集团将旗下奥特莱斯卖给唯品会 　　7月10日，唯品会公告，唯品会旗下香港全资子公司与杉杉集团有限公司、宁波星通创富股权投资合伙企业（有限合伙）在上海签署收购协议，以29亿元收购杉杉商业集团有限公司100%股份。 　　杉杉商业集团是杉杉集团旗下全资控股公司，公司旗下已经开业运营5个奥特莱斯广场，分别位于宁波、太原、哈尔滨、郑州、南昌，另外还有5家奥特莱斯广场正在规划建设中。根据公开市场数据，2018年国内奥特莱斯销售排名前20榜单中，杉杉奥莱独占四席。通过此次转让，杉杉集团压缩了非核心主业的项目，将更加专注于做好锂电池材料的主业。 　　而作为知名的互联网商业机构，唯品会近年来也在积极布局线下业务，通过本次收购，唯品会拥有了成熟的线下渠道，将积极探索线上线下融合的特卖模式，实现线上线下一体化的全渠道特卖零售布局。 　　深耕一个领域，让专业的人做专业的事，妍妍倒觉得是件好事情。 　　 　　今日观察：长租公寓不到两年“阵亡”16家，行业面临资金投入退潮 　　近日一则消息引发业界关注，甚至上了热搜——自2018年杭州鼎家公寓、上海寓见公寓、北京昊园恒业等在内的多家长租公寓爆雷或“跑路”后，目前已经有16家长租公寓品牌相继倒下。 　　2019年，住房租赁的专项融资愈发见少。据不完全统计，今年内，截至目前，通过上交所发行的住房专项企业债券仅6只，而一些房企支持的长租公寓资产也在洗牌。 　　近日有媒体传出，远洋集团年内拟剥离长租公寓业务。在5月14日，朗诗绿色集团公告称将处于亏损阶段的长租公寓业务以及包括提供物业管理、建筑设计、园林绿化景观等非地产业务剥离至控股集团。之前，这两家企业都曾兴致勃勃地冲进长租公寓市场。 　　对于洗牌，有人认为这是行业集中度提高的良好契机。也有人觉得行业面临低谷。如果没有清晰的盈利模式、坚实的资金支持以及较好的证券资产化环境，就目前的形势，还看不到行业的拐点。 　　有相关人士认为，长租公寓的接连爆雷，主要是部分企业将杠杆引入了日常运营，不是依靠市场需求，而是依靠"租金贷"实现扩张。所以一旦杠杆断裂，业主租金无法兑现，整个模式就会骤然倒塌。 　　长租公寓接下来的路怎么走呢？ 　　一名业内人士表示，规模化后的管理提升是比较重要的。长租公寓在经历了一轮跑马圈地后，行业面临部分企业的退出和资金投入的退潮。对于处于行业前列的头部企业来说，保持龙头地位显得尤为重要。 　　 　　最后来听标题新闻，极速为您播报： 　　苏州推出人才新政：顶尖团队最高获5000万项目经费，上不封顶 　　余额宝7日年化收益率创历史新低，1万元单日仅赚6毛 　　AI助力考古：MIT联手谷歌，利用神经网络破译失传古文字 　　法国刚要出手对互联网巨头征税 美国就宣布对法开展301调查 　　2019年财富中国500强发布，中国石化连续三年位居榜首 　　 　　以上就是今天新闻的全部内容了，感谢收听世界浙商网、《浙商》杂志独家制作，由涌金票据池独家特约播出的音频节目“浙商5分钟”。明天再见。