介绍:
二手房买卖流程通常都是首先签订合同，买方支付一部分定金；其次进行资质审核；然后网签，买方支付首付；最后就是过户。若签约卖房并且支付定金后，房主发现房价大涨，又后悔不想卖了，买房应该如何做才能维护自己的合法权益？
2015年12月底，在一家房地产经纪公司的居间下，魏某与潘某夫妇签订《协议》，魏某将一处房屋转让给潘某夫妇，价款185万元。按约定，双方于2016年1月10日前办理网签。并且就在合同签订当日，潘某夫妇支付了魏某5万元定金。当时楼市价格一直上涨，魏某眼看房价一路高升，迟迟不办理网签手续，造成房屋不能正常过户。到了2016年1月底，魏某干脆向房地产经纪公司摆明：房子不卖了。潘某夫妇便将魏某告上法庭，要求被告履行合同并赔偿违约金。
魏某在潘某夫妇起诉后，提出了管辖权异议，利用管辖权异议审理的期间，通过挂失、重新办理不动产登记，持着新的房屋不动产权证将该房屋作抵押与第三人签订《抵押借款合同》。
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