介绍:
农村的经济发展是愈加的迅速，为了顺应经济的发展，对一些破旧宅基地就会进行拆迁处理。对农民朋友来说，拆迁是一件半喜半忧的事，喜的是可以拿到拆迁补偿，但忧的是拆迁补偿总是会各种延迟，而且由于很多农民没有很强的法律意识和常识，在签订拆迁合同的时候，也会吃亏。
这不，前段时间老张签订了老家的宅基地拆迁补偿合同，老张长期一个人在家，儿女在外务工，村干部给老张说签订了合同就可以拿到拆迁补偿了，老张于是便很直接的在合同上签字了，但由于老张没有提前就拆迁补偿款和其它事项进行沟通，因此最后补偿的时候老张就失去了很多原本可以得到的利益。
老张悔不当初，如果能提前了解到相关的规定，现在也不至于因为拆迁这件事几乎焦头烂额，身心疲惫。新乡村的建设一直都在进行，拆迁也是不可避免的事情之一，但是在拆迁过程中，一定要掌握好以下几点，如果不符合的，即使村干部说的再动听，也不能签字！
01、空白协议书
这种情况绝对不能签字！在拆迁过程中，拆迁方为了尽快达成协议，往往会承诺很多事情，开出非常优厚的条件，这种口头的承诺是绝对不能相信的，不管拆迁方说的多么天花乱坠，请农民朋友们注意，绝对不要签字。所有条款必须清清楚楚，落实在纸面上！
02、违反先补偿后拆迁的流程
相信大家都有了解，拆迁的顺序先补偿，再拆迁，可实际过程中，有很多时候，为了提高工作的效率，没有进行协议，就要进行拆迁，这是不符合条例的，在同意拆迁时，一定要遵守先补偿，后拆迁的顺序，以防后续出现纠纷。
03、未公告就进行拆迁
一般拆迁前都要发出公告，如果对拆迁毫不知情，却被要求签字的话，是不可以答应的。如果发布了公告，也要仔细阅读了解，尤其注意这些信息：
1、理征地补偿登记的期限、地点。
2、征地补偿标准和农业人员安置途径。
3、被征用土地的所有权人、位置、地类和面积。
4、征地批准的机关、批准文号、批准时间和批准用途。
04、拆迁主体不规范
我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《中华人民共和国土地管理法》规定，拆迁工作只能是县级以上的政府来操办。所以如果来拆迁的不是法律规定的主体的话，就是违反规定的，农民朋友可以进行维权，维护自己的合法权益。
05、拆迁补偿不合理
拆迁补偿都是有一定规定的，在签订拆迁协议时，一定要仔细确认拆迁补偿金额，尤其要注意房屋附属物所有权等小细节，再仔细阅读相关的补偿标准，防止一些地方为了节省拆迁成本，降低了补偿标准。
06、拆迁后不能降低现有的生活水平
在以往政府文件中也都明确提出，确保被征地拆迁农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。为保护失地农民，国家相关规定已经对拆迁方也做了要求，需要保证拆迁后，农民整体的生活水平起码和拆迁前持平，不能低于拆迁前的水平。若因拆迁导致自己的生活水平降低的，万不可签下补偿协议！
其实在整个征收过程中大家遇到的签字文件有很多，问题也不断的涌现：哪些征地征收的文件不重要签字也没关系？收到的文件如果要签字需要注意哪些方面？什么样的文件不能签？
涉及到大量的法律文件对于大多数的被征收人而言是比较陌生的，接下来，拆迁律师再为大家分辨一下，签字过程中，需要注意的一些文件！
需要拍照留证的文件
1、征收土地预公告
2、征地批文和征地公告
3、征地补偿安置方案
仔细审核无异议后可以签字的文件
1、征询意见表
2、土地登记调查表
3、安置补偿协议
需要送达签收的文件
1、限期拆除通知书和限期拆除决定书
2、限期腾地决定书或责令交出土地决定书
拆迁对于农民来说是一件大事，很多农民会有疑问，如果没有看到以上这几点，就已经提前签订了相关的拆迁合同，会不会导致拿不到拆迁款。其实，在征地拆迁中，法律和政策对于百姓的权益维护有很好的保障措施，如果发现自己的合法权益受到了损害，那么是可以通过法律途径来维权的。
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