房屋登记在孩子名下有什么隐患

　　现在很多父母为了避免将来把房屋过户给子女时交纳公证费、过户税等费用，直接以孩子名义购买房屋，那么房屋登记在子女名下是否存在隐患？都有哪些风险？今天我们就房屋登记在孩子名下相关风险问题做了详细解析，希望对大家有所帮助！ 　　第一、购房只能全款，不能贷款 　　如果要把房屋登记在孩子名下，而孩子现在不满18周岁，是不能选择商业贷款购买的，也就是说不能用公积金等进行贷款，购房只能选择全款；因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人。 　　第二、夫妻离婚时财产分割比较麻烦 　　夫妻双方如果闹离婚，以未成年孩子名义购置的房产往往会成为夫妻双方财产分割纠纷的问题。如果房产不作为共同财产来分割，那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住，就此还可能引发抚养权争夺情况。 　　第三、父母不能随意出售孩子名下的房产 　　按照正常程序孩子名下的房屋只有在孩子年满18岁后，经孩子的同意才能被出售。 　　所以父母可以替孩子买房屋，但不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋，如果必须要出售或抵押房屋，需要提供监护人签名保证监护人监护资格，并出具房屋出售抵押是为了未成年人利益的保证书，比如孩子出现重大疾病等特殊情况，该保证书需要公证处公证；如果父母想出售孩子名下的房屋套现是不可以的，父母出售房屋所得的款项也应该用于抚养未成年的孩子；不然孩子以后如果提出异议，认为父母侵犯了合法权益，父母就需要承担赔偿责任。 　　第四、父母想再收回房屋会很麻烦 　　父母因特殊原因，比如因赡养纠纷想收回房屋，虽然父母是实际出资人，可是房屋已经登记在孩子名下，一般很难收回。 　　以上是关于房屋登记在孩子名下相关隐患的全部内容，如果您还有其他疑问，可以加入我们讨论QQ群462031669或者关注微博私信我们。 　　文章来源：互联网整理 　　录音主播：阿园 　　图片来源：互联网 　　您好世界工作室制作出品，感谢您的收听，我们下期见！