介绍:
这条雷达与泰国地产投资政策变化有关。
泰国内阁于3月21日批准土地和建筑物税法修改版草案，调整房地产税收，此法案的目的在于缩减社会贫富差距。
泰国国务院事务部长顾问纳塔蓬表示，在当天的内阁会议上审议并通过了土地和建筑物税法修改版草案。关于私人住宅的主要内容包括：在土地和建筑属于私人持有，且用于个人住宅依照注册法在税年1月1日注册的情况下，价值不超过5000万铢的地产可不缴税。此外，在房屋已经居住很久，土地价格上涨但户主收入不多的情况下，业主可以申请从税基里减免90%的税。同时该法案还规定当户主背负债务时，除非进行拍卖，否则业主不可以转卖房屋；经内阁通过的这项法案在之后将被交由泰国国家立法议会审议，预计将在政府公报公布后一年内实施。
另外，据泰国财政部长阿披萨3月24日透露，泰国财政部准备修订法律，允许外国人通过长期租赁的方式，持有房屋土地产权，租期可能延长达50年。
目前，外国人无法在泰国购买土地，并且最多只能购买一个公寓楼盘项目中的49%的全产权份额。例外获得投资促进委员会特权或房地产投资者承诺的外商，可以获得30年的土地租赁权，并可在此基础上选择续约30年。
市场人士认为，如果关于延长外国人租赁土地产权时限的法律成功修订，将缓解外国投资者对市场不确定性的担忧，有利于促进境外对泰国房产的投资，繁荣市场。
东南亚由于地缘及价格等优势，近年来一直都是中国投资者寻求海外房产投资的热门目的地之一，泰国此次关于房产税费及土地租赁时间的法律改革如果可以顺利进行，或将更加有利于投资者在泰置业投资。当然，置业前也应考虑如政治不稳定等可能带来的风险。
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