介绍:
第二个角色：开发商
开发商在上半年干了什么呢？卖房子？NONONO!
地主家也没有余房啊！人家的库存都清的差不多了！房地产行业有个专门的数据公司叫克尔瑞。它的数据显示2018年6月重庆的商品住房存量是165万方，这是什么概念？就是销售周期只有不到1个月！同志们啊！不到1个月啊！北京呢，存量房要消化23.22个月，两年啊！同志们！上海是接近4个月，广州是13个月，隔壁成都是5.84个月，半年喽！所以说，重庆的开发商才没有忙着卖房！人家在忙着买地！
另一家市场研究公司领域盛景说，今年上半年重庆开发商拿地713万方，可以盖1368万方的房子。平均楼板价突破5000块！那再普及一个知识点，楼板价大概是房价的三分之一。也就是说等这些房子盖好，均价至少就是15000啦。注意哦，这是建面价格哦！
第三个角色：二手房业主
我简直不想说这些人。就是看人家买不到新房，只有来买他的二手房，就翘起脚脚坐地起价。
再给你们找点数据看看，重庆二手房6月挂牌均价是13822元/平方米。上半年二手房价格涨幅约为14.3%。当然你的感觉可能是不只涨了这么点。那是因为二手房市场冷热不均。有些区域涨幅100%，前两天听房君看到一组数据说重庆真的有小区房价翻了两番。各种临时毁约不卖了，说多了都是泪啊，不说了。
第四个角色：买房人
重庆时报的实况新闻曾经出了篇稿子，叫《2018闹心排行榜！都让一让，不要和购房者争》，真是一语道尽其中苦闷啊！为了买个房，各种托关系，挤破头，到售房部先吃两斤白眼再听到一句“住宅卖完了，商铺了解一下？”。
这样，上半年啥情况你就大概了解了吧？
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