那说说下半年,传言重庆楼市要凉凉?
我看不见得。
三姐掐指一算,给你几个预判。
第一,将有很多房子推向市场,房荒结束。
聪明的像你一样的听众早就发现啦,刚刚我们说了,上半年开发商买了很多地,所以下半年当然就有很多房子卖啦!不过像融创、万达这种熟练工紧赶慢赶上半年拿的地下半年就可以卖房子。普通开发商再怎么着去年下半年拿的地,今年下半年总该卖了吧。去年下半年的成交土地可建房屋是1166万平方米。
作为诚心买房的老百姓,我们还会发现市场将会出现一大批新名字。什么华远地产啊,阳光城啊,中骏地产,中南置地,新希望啦,等等等等,据他们业内说,都是很有名的开发商,以前没来重庆,现在都来了。
第二,渝北和巴南的可选的房子最多。
在下半年将要推出的大量房源中,渝北区和巴南区将成为最集中的战场。另外一家叫锐理的数据公司盘点说,下半年的房源里两江新区占总量的44%,巴南占22.7%。光7月份巴南区龙洲湾组团就有15个新开项目,两江新区的蔡家组团有12个,礼嘉组团有9个全新项目推出。一个亘古不变的真理是,调节市场的真神永远是供求关系。这两个地方的供应量大,购买者肯定不用再去售房部吃白眼,说不定能重新拿回消费者就是上帝的待遇。
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