介绍:
2018年，又是新的一年了，对于有房或没房的朋友，房子依旧是生活中离不开的话题。
我身边的一位朋友姚远终于下定决心要在深圳买房了，最近他在网上扒各种关于买房的信息，浏览的最多的就是各种楼市资讯，置业信息和楼盘详情，“什么房贷利率上浮啦”、“又限购限贷啦”、“严厉打击首付贷啦”、“银行房贷收紧啦”等等，姚远认为网上种种信息都表明了2017年政府对于楼市的调控从未放松，很多专家都断言2018年深圳的房价会比较稳定，是刚需上车的好时机，过了这段时间，深圳说不定又会迎来一轮大涨。
姚远对深圳的发展速度尤其是房价的增长速度感触极深。2013年他初到深圳至今，真是眼睁睁地看着深圳的房价从两万多一平米飙到现在五万多一平米。2013年那会儿是初来乍到，不知道在深圳发展事业如何，而且那会儿两万多一平米，觉得贵，没那么多钱买不起。
可现在不一样了，深圳的工作环境和城市氛围让他不自觉的爱上了这里，这里还有他喜欢的姑娘，他们俩都互相承诺彼此坚守在这座永远充满活力的城市，一起奋斗下去，他整个人也充满了干劲。至于深圳的房价，用姚远的话说：过去是没打算好留不留深圳，现在决定留下了，一定要努力给所爱的人和自己一份安定感，尽自己所能买套价位能接受的房子。
姚远的首付攒的差不多了，周末有空都会出去看看房子，他没有充足的资金买大户型，所以将目光锁定在50平左右的小户型，现在住是完全够了，至于往后手里钱充裕点想换大房子的时候，小户型也比较好脱手。他说：深圳的大部分片区，我看了个七七八八，估计会选在布吉或西丽，过完年这个事就会定下来了。说起这个，姚远一脸对未来憧憬无限的表情让人煞是羡慕。
与姚远完全相反的吴建国则心情有些郁闷，吴建国本来在深圳已有一套房，两年前，他通过银行贷款加上一些积蓄购置了第二套房，然而好景不长，一系列调控政策接踵而至，房贷利率上浮让吴建国一边承担高额利息，一边损失投资收益。
久而久之，吴建国也打算挂出去卖，但大多数人来看一看也就不了了之了，从2016年下半年到如今，楼市调控没有丝毫松绑的迹象，吴建国只能做好中长期持有的准备。吴建国说，现在政策打击真的太严啦，限购、限价、限贷、限售，我身边好多想投资房产的朋友都犹豫了。
在新一轮楼市调控席卷全国，房地产金融收紧大环境下，房子将成为入手后中长期持有的一种商品，想赚快钱热钱或将远去，对于刚需者买房置业安家的时机到来了。对于将房子做为资产配置的购房者，房子不能乱买了，一方面， 房子可能短期内难出手，需要中长期持有。另一方面在持有期内如何持续增值也很关键。
因此，无论是考虑买房或者卖房的朋友，在购房这个事情上一定要明确四点：一是认清趋势，看清政策大环境、各地的楼市表现、房企的市场动作、银行的市场反应等。二是买对片区，看城市或片区的规划布局、产业布局、人口流入情况等。对于手里资金充沛的购房者来说，选择先进产业集聚的核心片区基本不会错。三是买对户型，根据自身的需求和个人爱好而定。四是买好价格，避免被中介吃差价。
